275 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814746872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
48015814746872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 74 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 289 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 531 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 841 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 105 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 482 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.