205 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 10 883 $/m² · 40,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814747380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
48015814747380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 74 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 17 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 271 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 246 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 271 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 180 438 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 186 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 219 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 136 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.