395 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 74,8 m² · constr. 1975 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814752959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
48015814752959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 620 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 973 $ Poids 44 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 324 660 $ Poids 29 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 481 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 74 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 064 $ Poids 20 % |
| 6 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 318 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 807 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 373 321 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.