380 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814753201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
48015814753201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 45 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 143 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 446 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 153 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 956 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 405 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 185 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 383 478 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 883 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 434 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 88 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 945 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.