385 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814753842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
48015814753842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 56 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 88 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 98 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 427 133 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 158 $ Poids 43 % |
| 7 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 377 353 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 454 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 108 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 455 543 $ Poids 24 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 489 305 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.