323 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814754354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
48015814754354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 37 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 0 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 457 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 237 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 27 % |
| 4 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 23 % |
| 5 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 160 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 235 $ Poids 21 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −714 $ | 64 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −60 037 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −58 386 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 283 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −80 045 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 360 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 202 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.