345 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814754471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
48015814754471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 49 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 108 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 419 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 572 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 357 947 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 805 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 570 $ Poids 37 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 411 789 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 433 291 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 427 837 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.