206 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 118,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,4 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814754657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
48015814754657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 86 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 133 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 518 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 878 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 468 856 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 998 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 542 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 270 $ Poids 40 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 102 636 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 555 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 787 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 580 776 $ Poids 30 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 989 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.