194 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814755436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
48015814755436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 79 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 215 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 455 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 910 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 371 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 488 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 480 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 98 286 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 467 $ Poids 30 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 933 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 386 944 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.