232 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814756435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
48015814756435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 52 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 290 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 406 209 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 356 821 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 598 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 410 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 494 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +714 $ | 82 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 449 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.