217 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814763478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
48015814763478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 77 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 967 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 596 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 658 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 526 512 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 127 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 200 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 510 $ Poids 25 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 910 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.