241 Chemin SOURCE · Roxton
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 259,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814763916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
48015814763916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 87 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 452 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 377 $ Poids 16 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +122 847 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 874 323 $ Poids 12 % |
| 4 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 251 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 905 501 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 932 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 8 % |
| 6 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +90 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 987 $ Poids 6 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 103 048 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.