211 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 3 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814764307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
48015814764307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 87 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 469 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 928 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 062 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 884 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 483 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 950 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 515 982 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 627 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 465 281 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 792 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.