185 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 82,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,3 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814766201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
48015814766201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 83 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 170 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 418 776 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 829 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 360 066 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 336 491 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 440 759 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 867 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.