241-243 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 243,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814767362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
48015814767362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 60 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 858 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 618 $ Poids 31 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 767 530 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 593 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +103 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 202 $ Poids 15 % |
| 5 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 181 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 181 $ Poids 10 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 928 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 438 019 $ Poids 9 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 292 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 225 $ Poids 5 % |
| 9 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 99 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.