283 Chemin SOURCE · Roxton
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814773648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
48015814773648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 118 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 493 865 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 139 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 501 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 056 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 836 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 050 $ Poids 41 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 104 578 $ Poids 37 % |
| 8 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 80 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 617 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 622 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 164 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 525 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 464 762 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.