287 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814775788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
48015814775788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 239 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 493 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 846 $ Poids 54 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 629 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 716 $ Poids 49 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 106 736 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 285 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −5 877 $ | 221 962 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 522 609 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 894 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 462 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.