276 Chemin SOURCE · Roxton
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 197,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814783163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
48015814783163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 89 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 305 $ Poids 45 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 998 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 168 $ Poids 37 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 804 $ Poids 34 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 781 353 $ Poids 30 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 397 273 $ Poids 19 % |
| 6 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 609 565 $ Poids 15 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 90 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.