331 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 110,9 m² · constr. 1954 · terrain 20 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 814,9 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814785719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
48015814785719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 65 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 303 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 444 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 866 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 367 989 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 940 $ Poids 31 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 84 805 $ Poids 30 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 202 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.