1308 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 115,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824412541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
48015824412541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±355.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 118 $ Poids 11 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 460 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 497 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 497 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.