1302 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 76,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824412687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
48015824412687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 418 970 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 270 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 340 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 225 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.