1306 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824412961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
48015824412961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 91 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 743 422 $ Poids 8 % |
| 2 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 256 955 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.