1250 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 75,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824413756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
48015824413756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 71 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 797 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 315 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 462 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.