1260 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 82,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824413783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
48015824413783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 66 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 486 943 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 323 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.