1338 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
269 100 $
Autre · terrain 233 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 822,1 m²
Frontage
352,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824460073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
48015824460073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 38 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rang 5, Roxton 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 23 % |
| 2 | 1332, chemin de la Mine, Roxton 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 9 % |
| 3 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 4 % |
| 5 | 1177, chemin Shefford, Roxton 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 567 $/m²) 263 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 3 % |
| 6 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 2 % |
| 9 | 711, 5e Rang, Roxton 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 10 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.