1278 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 214,3 m² · constr. 1980 · terrain 19 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 315,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824664470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
48015824664470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 782 $ Poids 60 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 303 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 761 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 838 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 763 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 93 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.