1276 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 177,7 m² · constr. 1985 · terrain 19 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 784 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824674010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
48015824674010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 94 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 717 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 558 545 $ Poids 11 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 057 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 379 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 714 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.