548 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 3 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824678712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
48015824678712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 145 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 231 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 050 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 336 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 359 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 174 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 891 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 82 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 442 $ Poids 5 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 379 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.