555 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 60,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824688128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
48015824688128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 57 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 282 661 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 204 951 $ Poids 10 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 319 $ Poids 10 % |
| 5 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +357 $ | 67 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.