585 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 286 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 430,1 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824792185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
48015824792185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 419 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 235 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 393 334 $ Poids 20 % |
| 4 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 789 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 356 223 $ Poids 19 % |
| 7 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 477 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 82 236 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 610 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 409 604 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 375 101 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 425 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.