Rue SAINTE-THERESE · Roxton
Valeur estimée
236 100 $
Autre · 2 555 $/m² · 92,4 m² · constr. 1935 · terrain 270 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 848,2 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824874514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
48015824874514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 73 584 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 506 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 949 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 602 $ Poids 36 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 404 $ Poids 31 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 402 115 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 407 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.