Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 3 766 $/m² · 47,4 m² · terrain 199 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 888,9 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 79 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824911575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
48015824911575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 21 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 655 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 483 $ Poids 4 % |
| 5 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.