1185 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 182 m² · constr. 1974 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825010126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
48015825010126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 779 $ Poids 26 % |
| 2 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 476 $ Poids 24 % |
| 3 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 709 $ Poids 14 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 029 $ Poids 14 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 637 $ Poids 14 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 684 476 $ Poids 14 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 186 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.