1103 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825042862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
48015825042862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 168 $ Poids 30 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 89 529 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 448 703 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 420 860 $ Poids 17 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 489 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 372 014 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 462 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 411 553 $ Poids 9 % |
| 12 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.