1048 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825073930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
48015825073930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 73 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 399 839 $ Poids 22 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 93 720 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 891 $ Poids 12 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 464 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 471 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 045 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 901 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 550 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 285 $ Poids 9 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.