1020 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825092028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
48015825092028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 460 848 $ Poids 18 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 433 574 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 338 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 525 640 $ Poids 10 % |
| 6 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 183 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 129 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 461 742 $ Poids 7 % |
| 9 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 354 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 373 521 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.