PETIT-3E RANG · Roxton

Valeur estimée

103 300 $

Autre · 597 $/m² · 173,1 m² · terrain 383 554,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 300 $

P10 67 000 $P90 419 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

173,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

383 554,1 m²

Frontage

356,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

120 100 $

87 %

Terrain 103 900 $Bâtiment 16 200 $

Rôle antérieur 104 800 $ +14.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

834035545600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 900 $

Valeur bâtiment

16 200 $

Rôle antérieur

104 800 $

ID provincial

48015834035545600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

397 000 $

$/m² médian

3 166

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

Vaut plus que 2 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 300 $

2022124 500 $+17 %

2023145 100 $+17 %

2024151 500 $+4 %

2025165 800 $+9 %

2026103 300 $-38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

343, Petit 3e Rang, Roxton

2026-04-17 · 477 m · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²)

173,1 m²

Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 092 628 $

Poids 87 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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