1144 Chemin MINE · Roxton
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 105,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834493123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
48015834493123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±383.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 56 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 514 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.