950 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
313 600 $
Autre · 1 897 $/m² · 165,3 m² · constr. 1930 · terrain 430 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 433,2 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834560709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
48015834560709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 45 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 410 $ Poids 23 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 232 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.