660 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834625455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
48015834625455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 58 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 894 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 462 333 $ Poids 30 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 399 159 $ Poids 16 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 345 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 83 753 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 382 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 253 596 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −714 $ | 79 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 396 137 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.