635 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 61 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 637,1 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834628520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
48015834628520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 84 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 438 051 $ Poids 27 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 478 $ Poids 17 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 629 $ Poids 11 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 886 $ Poids 9 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 204 $ Poids 8 % |
| 6 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 390 448 $ Poids 6 % |
| 7 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −850 $ | 95 228 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 119 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 132 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 408 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 340 667 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.