680 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834635732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
48015834635732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 87 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 455 029 $ Poids 18 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 888 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 801 $ Poids 6 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 092 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 457 634 $ Poids 4 % |
| 6 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 100 019 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 770 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 100 333 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 356 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.