679 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 9 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 225,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834636514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
48015834636514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 73 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 473 715 $ Poids 29 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 404 845 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 354 228 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 393 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 363 $ Poids 4 % |
| 7 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 86 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +357 $ | 81 592 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 407 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.