727 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834665594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
48015834665594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 90 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 543 952 $ Poids 7 % |
| 2 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +10 774 $ | 241 146 $ Poids 7 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 495 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 611 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 108 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 895 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 409 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.