739 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
200 300 $
Autre · 1 430 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 24 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 255,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834675906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
48015834675906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 26 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +10 774 $ | 245 508 $ Poids 6 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 555 502 $ Poids 5 % |
| 3 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 190 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 625 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 28-30, rue des Chalets, Roxton Falls 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 321 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 417 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +25 123 $ | 506 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.