757 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834685601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
48015834685601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 75 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 462 387 $ Poids 7 % |
| 2 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 443 410 $ Poids 6 % |
| 3 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 200 229 $ Poids 3 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 414 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 95 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 406 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.