904 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 53 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 684,1 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834690033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
48015834690033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 50 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 486 852 $ Poids 36 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 408 484 $ Poids 4 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 364 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 88 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 84 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 420 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 442 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.