781 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834694178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
48015834694178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 489 015 $ Poids 43 % |
| 2 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 399 739 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 367 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 84 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 89 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 423 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.