635 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · terrain 74 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 264 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834890881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
48015834890881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 84 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 19 % |
| 2 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 13 % |
| 3 | 820, rang Sainte-Geneviève Nord, Roxton 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 10 % |
| 4 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.