965 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835022060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
48015835022060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 68 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 435 948 $ Poids 13 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 101 632 $ Poids 13 % |
| 3 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 135 $ Poids 8 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 737 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 819 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 014 $ Poids 6 % |
| 7 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 524 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 510 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 668 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.